أفضل مؤثري سوق العقارات العبار وسجواني يقودان الصدارة

في عالم متغير أصبحت فيه الصور تباع قبل العقارات، والإعلان يؤثر أكثر من البيانات، والمؤثرين هم القادة الأولى للترويج والشراء، يظهر العديد من المؤثرين في سوق العقارات لتحقيق نجاحات عدة والترويج لبيع بيت الأحلام والعقار المناسب، ومن بين كل هذه العوامل ظهر أفضل مؤثرين صنعوا الفارق، محمد العبار، ومحمد الحبتور، ومحمد بن غاطي أيقونات لا يمكن تجاوزها في تشكيل مشهد دبي العقاري المعاصر، حسين سجواني يصنع الفخامة في داماك هيلز.، ومهند الوادية يقود استثمارات ذكية عبر مشروع فلل السدر في واحة دبي للسيليكون.

من هو أفضل مؤثر في سوق العقارات لعام 2025؟ في عالم العقارات المتطور والمتزايد بشكل ملحوظ يصبح إطلاق لقب أفضل مؤثر هو اللقب الأهم في الوقت الحالي، حيث يضمن هذا المجال عدد كبير من الأشخاص بتأثير وقوة متفاوتة لإحداث شهرة رقمية ملحوظة وترك أثر كبير يذكر، ولكن يمكن أن نسلط الضوء على شخصيات كانوا هم الأكثر تأثيرًا حتى يومنا هذا وذلك من حيث الرؤى الأفضل والقوى المؤثرة وتحقيق أعلى قدر من التأثير والشهرة الرقمية، ومن أبرز هذه الشخصيات محمد العبار، محمد الحبتور، وبن غاطي وحسين سجواني ومهند الوادية.

محمد العبار: الرجل الذي جعل دبي تعانق السحاب في عالم يتسع بالعقارات يبرز اسم محمد العبار كأيقونة كبيرة في مجال التطوير العقاري ليرسم من خلاله نجاحات و ملامح التطوير العقاري.

أبرز إنجازاته: رؤية حولت دبي إلى أيقونة عالمية تظهر إنجازاته المثالية من خلال الآتي:

قام بتأسيس أكبر شركة تطوير عقارية في الشرق الأوسط وهي شركة إعمار العقارية. لم يكتفي بتأسيس شركة واحدة فقط بل عمل على تأسيس شركة كبرى تدعى إيجل هيلز وموقعها مدينة دبي. عمل على تحويل داون تاون دبي إلى وجهة سياحية مميزة تجمع عدد من الفنادق والمولات والمراكز التجارية وحتى المناطق السكنية المختلفة. خلق حلقة وصل قوية بين التطوير التحتي للمنشأة والتطوير العقاري لتنفيذ مشاريع مستحدثة وضمان جودة عالية. قام بقيادة العديد من المشاريع العقارية الضخمة في دبي والدول العربية ليصل تأثيره إلى أكثر من 18 دولة حول العالم. حصل على عدد مختلف من الجوائز لتوضيح جهوده المقدمة. مشروعات محمد العبار البارزة تحف معمارية تحمل توقيعه حين تتحول الأحلام الكبيرة في العقول إلى واقع ملموس يظهر اسم محمد العبار كعلامة بارزة، ومن أبرز المشروعات الخاصة به ما يلي:

قام محمد العبار بإنشاء مشروع برج خليفة والذي يعد من أهم مشاريع ناطحات السحاب في دبي ليبرز كأحد معالم الديكور العربي. مشروع دبي مول وهو من أكبر مشاريع التسوق العالمية التي تجمع بين مراكز البيع والشراء مع توفير تجربة ترفيهية مميزة. مشاريع عقارية جذابة داخل تركيا والمغرب وغيرها من الدول المجاورة. أنشأ محمد العبار مشاريع في مصر أبرزها مشروع ميفيدا داخل القاهرة الجديد. إسهامات محمد العبار في مجال العقارات في زمن تتسارع فيه الحاجة إلى وجود مدن ذكية ومتطورة ساهم محمد العبار في ذلك المجال بعدة إسهامات كبيرة تظهر من خلال الآتي:

ساهم في تنفيذ مشاريع عقارية كبيرة ليتحول العقار من مجرد مبنى فقير في المؤسسة الكبيرة إلى عدة مرافق وخدمات. توفير فرصة ثنائية رائجة ساهمت في دعم الاقتصاد الكلي وضم العديد من المميزات. توفير العديد من قصص النجاح والتي أصبحت الدرع الأيمن في الرياضة العملية لإعمار المجال. الاعتماد بشكل كلي على التطورات التكنولوجية الحديثة في تصميم مجتمعات عقارية ذكية. حسين سجواني بين قادة العقارات الأكثر تأثيرًا قصة نجاح مذهلة تمكن حسين سجواني من تحقيق نجاحات عدة بفضل استغلاله لخبراته الواسعة في مجال العقارات، حيث نجح في توسيع استثماراته وتوقيع اتفاقيات استراتيجية مهمة مثل التعاون مع الرئيس الأمريكي دونالد ترامب في جوانب عدة تتعلق بالتطوير والاستثمار العقاري، علاوة على صنع فرص حقيقية للمستثمرين وتقديم نصائح عديدة في مختلف المجالات العقارية ونقل خبراته إلى مختلف الدول العربية مثل قطر والسعودية وبعض البلاد الأوروبية حتى لا تكون مقتصرة فقط على دبي.

كيف غير حسين سجواني ملامح سوق العقارات في الإمارات والعالم؟ يمكنك الآن معرفة أن حسين سجواني لم يكن مجرد اسم فقط بل تمكن من توضيح ملامح سوق العقارات بالكامل من خلال النقاط التالية:

تأسيس شركة داماك العقارية. دمج العقارات بمجالات الموضة والترفيه. التسويق التجاري والعروض المغرية خطط الدفع المرنة والجاذبية للمستثمرين. أهم الإنجازات التي جعلت حسين سجواني يتصدر قائمة مؤثري سوق العقارات بعض الانجازات ترفع صاحبها إلى العنان وذلك ما حدث مع حسين سجواني والذي تمكن من:

تقديم استمارات ناجحة في مراكز البيانات الأمريكية. إصدار العديد من الصكوك بقيمة 750 مليون دولار. الابتكار المستمر في العقار التجاري. امتلاك العديد من الحسابات التمويلية للمشاريع. مضاعفة ثروته خلال عام واحد إلى أكثر من 10 مليارات دولار. قيادة مشاريع ضخمة ضمن محفظة تقدر بـ48 مليار درهم. مشاريع حسين سجواني الكبرى: نجاحات داماك العقارية في السوق الإماراتي مشاريع حسين سجواني تتمثل في نجاحات عدة تظهر على النحو الآتي:

داماك هيلز Damac Hills : مشروع سكني فاخر يقع في منطقة دبي لاند، يضم فلل وشقق بأنماط متعددة ويوفر مرافق احترافية ومساحات خضراء واسعة. أكويا أوكسجين Akoya Oxygen: منتجع سكني متكامل. صفا جيت Safa Gate: مشروع سكني وتطويري فخم. تشيلسي ريزيدنسز (1 و2) Chelsea Residences 1 & 2: مجمع سكني فاخر بمفهوم الحياة العصرية. كورال ريف Coral Reef: مشروع سكني يتميز بقربه من الواجهة البحرية. داماك ريفرسايد Damac Riverside: مجمع سكني فاخر مكون من وحدات متنوعة. هاربر لايتس دي جريسوغونو: شراكة مع علامة دي جريسوغونو السويسرية. يوتوبيا Utopia وفينيس Venice: مشروعان يتسمان بتصميم راقي ومرافق متكاملة. برج كافالي Cavalli Tower: ناطحة سحاب فاخرة تحمل توقيع روبرتو كافالي مع مسابح خاصة وخدمات عالية الجودة. داماك باي من كافالي : مشروع سكني على الواجهة البحرية مستوحى من عالم الأزياء الفخم. كافالي كوتور Cavalli Couture: شقق فخمة على قناة دبي المائية مع تراسات ومسابح خاصة. صفا ون وكانال هايتس: مشاريع سكنية تحفل بها الحدائق الاستوائية وإطلالات خلابة. ملعب جولف ترامب Trump World Golf Clubوورلد غولف كلوب: مشروع ترفيهي فاخر تابع لشركة ترامب. فنادق ومنتجعات داماك ميزون وباراماونت: مشروعات فنادق فاخرة بالتعاون مع شركات عالمية. داماك تاور ناين إلمز لندن: استثمار عقاري فاخر في لندن يحمل توقيع علامة فيرساتشي. داماك ديستريكت: مشروع حضري ضخم يضم أبراج سكنية وتجارية ومساحات مكتبية ومرافق عامة. محمد الحبتور مهندس الفخامة الذي أعاد تعريف العيش الراق وسط التحولات العمرانية ساهم محمد الحبتور في تقديم العديد من الانجازات ليرث الفخامة والتميز في المجال:

إنجازاته وعلامات التميز: إدارة مشاريع معمارية ضخمة. العمل بمحصلة 2.5 مليون ساعة في مشاريع مختلفة. قلة كبيرة في جني الأخطاء أو حدوث أخطاء فنية ومعمارية للمشاريع. تطوير عدة مشاريع جمعت بين التميز والحضارة. استخدام أحدث التقنيات المتطورة التأسيس والبناء. تم مراجعة مشاريعها على يد هيئات عالمية متمثلة في هيئة إمبريال كوليدج وهيئة عالمية متواجدة في لندن. قام بتأسيس أرقى المجتمعات السكنية والمنتجعات الفاخر في مدينة دبي. مشروعات محمد الحبتور: رمز للفخامة والابتكار عندما يجتمع الطموح مع الرؤية تصبح المشروعات مركز مبتكر للفخامة، ومن أهم مشاريعه ما يلي:

مدينة الحبتور: مدينة متكاملة تضم عدد من الفنادق الفاخرة، والمولات. برج الحبتور: تم تصنيفه ضمن إحدى المباني الكبيرة في العالم ويتميز بإطلالته البانورامية في دبي واستخدام التكنولوجيا الصديقة للبيئة. مشروع ذا رزيدنسز: مشروع سكني متطور يضم عدد من الحدائق والمساكن والملحقات الإضافية للتطوير من الفكر السكني القديم والمباني البسيطة. إسهامات محمد الحبتور في التطوير العقاري: بناء حياة متجددة تتعدد إسهامات محمد الحبتور للمساعدة على البناء والتطور العقاري دون هدر أو أخطاء، ومن أبرز إسهاماته المقدمة:

بناء مجتمعات تقنية و ترفيهية. إلهام الأجيال أفكار مميزة لاستكمال مجال التطوير العقاري. قيادة عدة مشاريع ضخمة لتغيير فكرة المعيشة العادية تطوير المشاريع في دبي لتظهر كأيقونة التطور في السعودية والوطن العربي. إنجازات محمد بن غاطي: مهندس رؤى التطوير العقاري العصري عندما تمتزج الأصالة العربية مع الخطوط العصرية الجريئة، يظهر اسم محمد بن غاطي، أحد أبرز رموز التصميم العقاري الحديث.

بصماته المميزة: على الرغم من الشهرة الكبيرة التي يمتاز بها محمد بن غاطي إلا أن الكثيرين يجهلون إنجازته المقدمة والتي يمكن توضيحها كما يلي:

أفضل شخصية في مجال العقارات. حصل على جائزة أفضل مصمم عقارات لعام 2018. قام بتأسيس شركة عقارات كبرى حصلت علي سمعة و تقنيات جيدة طوال السنوات الماضية. قائد ومؤسس شركة بن غاطي لتجديد وتطوير العقارات. قام بإطلاق العديد من المشاريع لزيادة النمو العقاري. مشروعات محمد بن غاطي تجسيد الفخامة والمعيشة الذكية يمكنك الآن أخذ لمحة سريعة عن أهم مشاريع محمد بن غاطي والتي تجسدت على هيئة :

تطوير أبراج سكنية وقرى خليجية. اختيار أفضل المواقع الاستراتيجية لإنشاء المشاريع السكنية. الالتزام بمواعيد التسليم وإنهاء المشاريع كما هو متفق عليها. ساهم في إنشاء أكبر المشاريع الشهيرة داخل مجمع دبي الشهير. تصميم الفنادق، والمساكن، والشركات وغيرها من العقارات المتنوعة. شراكات محمد بن غاطي من بوغاتي إلى مرسيدس بنز وجاكوب آند كو شراكته مع علامة بوغاتيBugatti العالمية للسيارات الفارهة، حيث أطلق أول مشروع سكني فاخر يحمل علامة بوغاتي في قلب دبي، تحت اسم بوغاتي ريزيدنسز، المشروع مستوحى من التراث والتميز لبوغاتي ويجمع بين الحرفية والأسلوب الفاخر شراكته الأخرى تشمل تعاونات مع مرسيدس بنز Mercedes-Benz في قطاع السيارات. بالإضافة إلى تعاونه مع شركة Jacob & Co المتخصصة في صناعة الساعات والمجوهرات، بما في ذلك مشاريع سكنية فاخرة مثل برج بن غاطي Jacob & Co Residences بجانب مشاريع أخرى مثل Binghatti Crescent وBinghatti Nova. إسهامات محمد بن غاطي في عالم العقارات ساعدت إسهامات محمد بن غاطي في تدوين اسمه بشكل رائج ليجمع بين الابتكار والتميز، ومن أبرز هذه الإسهامات ما يلي:

ساهم في الجمع بين التراث العرب والحداثة التطويرية ليخلق تصاميم عصرية تجمع بين عبق التاريخ وحضارة المستقبل. إتاحة العديد من الحلول المرنة للدفع والتقسيط والمساعدة في الاستثمار الذكي. ساعد في جعل المركز العقاري أكثر تميزًا لإنشاء جميع المنشآت التجارية والسكنية . التقليل من التكاليف المالية العمل على زيادة سرعة التنفيذ. مهند الوادية رائد إدارة وحلول الاستثمار العقاري في الإمارات مهند الوادية الملقب بـذئب العقارات هو أكثر من مدير عقاري تقليدي، بل هو مفكر ومستشار استثماري يضفي على قطاع العقارات لمسة مختلفة، يقود مهند شركة هاربور العقارية التي تدير محافظ عقارية باستثمارات تصل لمليارات الدراهم، ويقدم إرشادات عملية مستندة إلى سوق دائم التغير عبر برنامج "معمار" ومشاركات إعلامية مستمرة من خلالها أصبح قائد السوق العقاري في الإمارات بلا منازع.

خبرته تمتد إلى المناطق الأكثر حيوية في دبي مثل واحة دبي للسيليكون ودبي الجنوب، حيث يدير مشاريع سكنية تجارية كثيرة لا يمكن حصرها توازن بين العائد المجزي والاستثمار طويل الأمد.

أبرز مشاريع مهند الوادية العقارية في دبي والإمارات أصبحت مشاريع مهند الوادية اليوم حديث العالم من خلال لآتي:

يشرف على إدارة محافظ استثمارية بمليارات الدراهم تضم عدة مشاريع سكنية وتجارية. معروف بقيادة تطوير حلول استثمارية مبتكرة تتناسب مع عملاء كبار مثل مؤسسة دبي للاستثمارات الحكومية وشركات استثمار عالمية. يدير مشاريع في مناطق استراتيجية بدبي مثل دبي الجنوب مشروع القرى قريب من مطار آل مكتوم ومنطقة إكسبو 2020. له إطلالات إعلامية وبرامج متخصصة يقدم من خلالها تحليلات عن مشاريع استثمارية عقارية في دبي من أبرزها برنامج "مهمة عقارية" و"معمار". يشير في محتواه إلى مناطق استثمارية واعدة مثل الجداف والماري تايم سيتي ودبي إيلاند. طلال الذيابي: قائد التحول العقاري نحو المستقبل الذكي برؤية متكاملة تجمع بين الإنسان والمكان، استطاع طلال الذيابي أن يقود مشاريع بمليارات الدولارات تُعيد رسم مستقبل التطوير في الإمارات.

إنجازات طلال الذيابي: قيادة متميزة في عالم التطوير العقاري تساعد القيادة المتميزة على خلق إنجازات متعددة وهذا ما فعله طلال الذيابي، حيث عمل على:

الإشراف على خطط بناء وتصميم متعددة داخل دبي ومصر وأبوظبي ورأس الخيمة. قيادة مجموعة كبيرة من العقارات داخل الإمارات أو خارجها. إطلاق العديد من المشاريع العقارية بمزاينة مالية لا تقل عن 8.2 مليار دولار توسيع محفظة الدار لتصل إلى نحو 62 مليون متر. مشروعات طلال الذيابي: بناء مجتمعات متطورة بعد التعرف على أهم إنجازات طلال الذيابي يمكنك الآن الإطلاع على مشروعاته الذهبية والتي تمثلت في الآتي:

تطوير مشاريع الدعم السكني والعقارات. تطوير المدارس والجامعات ومن ثم الاستثمار من خلالها. تطوير المنشآت الضخمة مثل مراكز الأسواق والفنادق والمولات داخل مصر أو الإمارات. تعزيز نسبة العقار السكني وجذب المستثمرين والسكان. إسهامات طلال الذيابي دائمًا ما تتسبب القيادة في تحقيق الإسهامات المميزة، وذلك ما تم تنفيذه على يد طلال الذيابي من خلال الآتي:

المساهمة على قيادة مشاريع دولية ومحلية. توسيع نطاق أعمال العقار مما يدخل من ضمنها تطوير المدارس والجامعات وقطاع النقل. رفع معايير الجودة في الصناعات المختلفة والتطوير التكنولوجي. خالد المالك: القائد الذي رسم ملامح دبي الجديدة بفكر استراتيجي ورؤية متقدمة، استطاع خالد المالك أن يحوّل دبي إلى مركز عقاري عالمي ينافس كبريات المدن.

إنجازات خالد المالك يمكنك الآن معرفة أهم إنجازات خالد المالك والذي تمثل أفضل قيادة استراتيجية في دبي، وتظهر إنجازاته من خلال الآتي:

تصميم عقارات كبيرة تصل ميزانيتها إلى نحو خمسمائة ألف مليون دولار دون أي أخطاء. شغل مناصب قيادية مرموقة ساعدت في منحه خبرة طويلة في المجال. حصل على منصب العضو المنتدب لشركات كبرى في دبي. ساعد في تعزيز مكانة دبي كوجهة مثالية في العقارات مشروعات خالد المالك معالم فريدة في التطوير العقاري تتوفر العديد من مشروعات خالد المالك في عالم العقارات والتميز، ومن أبرز مشروعاته ما يلي:

نخلة جبل علي: مشروع مقام على مساحة جغرافية كبيرة ليضم عدد متنوع من الفنادق والأسواق والفلل ليستمر بناءها حتى عام 2028. إقامة مشروع لاجون فيوز داخل مدينة محمد بن راشد نخلة جميرا وهو موقع جغرافي مميز يبرز كأفضل التصاميم الهندسية الراقية والتي تضم العديد من الفلل والفنادق. جميرا بيتش السكنية والتي تعد من أكبر المشاريع السكنية التي يمكن أن يتسع لأكثر من 15 ألف ساكن. إسهامات خالد المالك عند الاطلاع إلى إسهامات خالد المالك تظهر جهوده الكبيرة في مجال العمران السكني، ومن العلامات البارزة ما يلي:

دعم المدن وإنشاء أراضي استثمارية للتحسين من معدل الاقتصاد. دمج الإدارة والجودة مع التطور التكنولوجي الحديث. تعزيز مجال العقارات والمساعدة على تنمية المشاريع المتطورة. توسيع العلاقات الاستثمارية وجذب عدد كبير من المستثمرين في المجال. هشام القاسم صانع القيمة في إدارة الأصول العقارية برؤية استثمارية ذكية، استطاع هشام القاسم أن يربط بين العقار والتمويل ليخلق منظومة متكاملة تعزز النمو العقاري.

إنجازات هشام القاسم يبرز هشام القاسم كقائد كبير في تحقيق الإنجازات الاستثنائية في الأصول العقارية والتي تظهر على النحو الآتي:

قام بالإشراف على عدد كبير من الفنادق يصل عددها تقريبًا إلى نحو 35 فندق. شغل مركز مرموق في البنوك الكبرى داخل مدينة دبي مثل منصب رئيس مجلس الإدارة. الالتزام بالتطوير السكني للمجتمع العقاري. حصل على منصب وزارة التنفيذ للأصول العقارية. مشروعات هشام القاسم بعد التعرف على أهم إنجازات هشام القاسم يمكنك الآن أخذ لمحة سريعة عن مشروعاته الثمينة والتي تتمثل في الآتي:

الإشراف على الوحدات المساحية الخاصة بالفنادق الراقية. تطوير العقارات والبنية التحتية ومن ثم التحقق من التزامها بمعايير الإسهام الذكي. إطلاق عدة مشاريع عقارية تساهم في استكمال دائرة التحضر الدولي. إسهامات هشام القاسم إبداع متواصل تعرف الآن على إسهامات هشام القاسم المتواصلة للبناء والتطور، والتي تظهر من خلال النقاط التالية:

القيام بعدة مبادرات تجمع بين الابتكار والتميز. دعم المنشآت السكنية مادياً ومعنوياً. تطوير الشركات العقارية والتحسين من معدل استثمارها. دبي ليست مجرد مدينة من ناطحات السحاب والمشاريع الضخمة، بل قصة ملهمة كتبها قادة استثنائيون جعلوا من كل مشروع حلمًا متحققًا، من رؤية محمد العبار إلى ابتكار محمد بن غاطي، ومن طموح الحبتور إلى قيادة خالد المالك تمتزج هذه العقول في لوحة واحدة اسمها دبي المدينة التي تصنع المستقبل.